1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 129.000

" Nähe FuZo Favoritenstraße! "

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A03320

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.071/m².

1 / 12

€ 129.000€ 3.071/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03320

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 3.071/m²

Beschreibung

"Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in 1100 Wien - klein im Raum, groß im Wohngefühl!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 11. September 2026 in der Zeit von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Zum Verkauf gelangt diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Wohnhauses in attraktiver Lage des 10. Bezirks von Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, sie eignet sich perfekt als erstes Eigenheim! Sie bietet: - einen Vorraum - eine helle Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - ein freundliches Wohn- und Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Die Lage nahe dem Humboldtpark bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und Erholungsmöglichkeiten. Der Park lädt zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen im Grünen ein. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung befindet sich quasi ums Eck zur FuZo Favoritenstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - unter anderem durch Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn - gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile. Diese gemütliche Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Wir haben Sie überzeugt? Das freut uns sehr! Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für unser Open House am 24.07.2026 (mit Einzelterminen). Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen! Der STARTpreis NUR EUR 129.000,--*) Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 133 kWh/m²a

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 15 819 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 129.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 725 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

189 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 129.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?