3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,91 m², € 293.000
Muhr 58 | Neubauwohnung mit 3 Zimmern + Balkon | Hofruhelage
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 47,91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.116/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,91 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- AB29D5FD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 293.000
- Preis pro m²
- € 6.116/m²
Beschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! Die Wohnung T8 verfügt über 47,91m² Wohnfläche, und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (hofseitig), Schlafzimmer (straßenseitig), Badezimmer, WC separat AUSSTATTUNG * Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * 3-fach verglaste Fenster * Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien * Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. * Bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen * Außenrollos mit elektrischem Antrieb * Nachhaltiges Heizen mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose * Massive Wohnungseingangstüren * Großzügige Einlagerungsräume * Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) * Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) * Energiekennzahlen: Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.116/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
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