1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39,5 m², € 150.000

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Lift in 1100 Wien - nur 150.000 EUR!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 18BA1670

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 39,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.797/m².

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€ 150.000€ 3.797/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39,5 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 18BA1670

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 3.797/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, einer modernen und bestens ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 39,5 m² ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Dusche und Toilette komfortablen Komfort garantiert. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel - ideal für Jung und Alt oder alle, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Wiener Innenstadt oder in anderen Stadtteilen unterwegs. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität - perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Der Kaufpreis von 150.000 EUR macht diese attraktive Immobilie zu einem hervorragenden Angebot auf dem Wiener Wohnungsmarkt - ideal sowohl als Erstwohnung, Investition oder Rückzugsort für Singles oder Paare. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, komfortables und bestens gelegenes Zuhause im 10. Bezirk von Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihr neues Wohnglück wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 122.1 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 15 748 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 624 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

367 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39,5 m², € 150.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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