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Wohnung kaufen in Wien – € 774.080

Kleines Wohnungspaket im sanierten Wohnhaus

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. BAAF5B6A

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.235. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.608 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 51 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

1 / 12

€ 774.080Wohnung · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 07.10.2026
Referenznummer: BAAF5B6A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 774.080

Änderungshistorie

09.10.2026
Preis: € 928.894→€ 774.080

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 160.9 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

51 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-16.7%

ursprünglich € 928.894

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.235 / Monat

bei € 154.816 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.608

Grunderwerbsteuer € 27.093 + Grundbucheintragung € 8.515 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.235 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 312 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: WI-RE Immobilienmakler GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 908 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.081/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 922 neue Angebote hinzugekommen.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 908 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 340.000 €	2	ca. 48 m²	1100 Favoriten
2	Wohnung	ca. 350.000 €	2	ca. 51 m²	1100 Favoriten
3	Wohnung	ca. 350.000 €	2	ca. 55 m²	1100 Favoriten
4	Wohnung	ca. 425.000 €	2	ca. 49 m²	1100 Favoriten
5	Wohnung	ca. 495.000 €	3	ca. 58 m²	1100 Favoriten
6	Wohnung	ca. 550.000 €	3	ca. 78 m²	1100 Favoriten
7	Wohnung	ca. 630.000 €	3	ca. 120 m²	1100 Favoriten
8	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 37 m²	1100 Favoriten
9	Wohnung	ca. 260.000 €	3	ca. 65 m²	1100 Favoriten
10	Wohnung	ca. 295.000 €	2	ca. 40 m²	1100 Favoriten

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