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Wohnung kaufen in Wien – € 1.841.509

Attraktives Wohnprojekt im generalsanierten Wohnhaus

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 315FF8A0

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Verfügbar ab 04.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.695. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 84.710 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 17

€ 1.841.509Wohnung · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: 315FF8A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.841.509

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 160.9 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.695 / Monat

bei € 368.302 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 84.710

Grunderwerbsteuer € 64.453 + Grundbucheintragung € 20.257 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.695 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

309 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: WI-RE Immobilienmakler GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 19 089 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.070/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 941 neue Angebote hinzugekommen.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 19 089 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 340.000 €	2	ca. 48 m²	1100 Favoriten
2	Wohnung	ca. 350.000 €	2	ca. 51 m²	1100 Favoriten
3	Wohnung	ca. 350.000 €	2	ca. 55 m²	1100 Favoriten
4	Wohnung	ca. 425.000 €	2	ca. 49 m²	1100 Favoriten
5	Wohnung	ca. 495.000 €	3	ca. 58 m²	1100 Favoriten
6	Wohnung	ca. 550.000 €	3	ca. 78 m²	1100 Favoriten
7	Wohnung	ca. 630.000 €	3	ca. 120 m²	1100 Favoriten
8	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 37 m²	1100 Favoriten
9	Wohnung	ca. 260.000 €	3	ca. 65 m²	1100 Favoriten
10	Wohnung	ca. 295.000 €	2	ca. 40 m²	1100 Favoriten

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