2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48 m², € 400.000
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - 1100 Wien
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A++.
Beschreibung
Objektbeschreibung * Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (48 m² Wohnfläche + 16 m² Loggia) in modernem Neubau in Wien Favoriten, im 8. Stock mit direktem, stufenlosem Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse. * Die Wohnung überzeugt durch Betonkernaktivierung (angenehm kühl im Sommer, warm im Winter), hochwertige Einbauküche, Smart-Home-gesteuertes Beleuchtungssystem sowie elektrische Außenrolläden. Alle Räume sind frisch gestrichen. * Wohnfläche: 48 m² * Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche) * Lage: 1100 Wien, Laxenburger Straße * Kaufpreis: € 400.000 * Verfügbar ab: nach Absprache, voraussichtlich Ende 2027/Anfang 2028 (genauer Termin wird laufend aktualisiert) Gemeinschaftsbereiche im Haus * Dachterrasse (gleiche Etage, ohne Stiegen erreichbar) mit Sitzbänken, Sportplatz sowie Hochbeeten, die saisonal kostenlos gemietet werden können * Gemeinschaftsraum mit Küche direkt bei der Dachterrasse – ideal für Geburtstagsfeiern und andere Anlässe (Buchung: € 4,-/Stunde) * Sauna im 1. Stock (Buchung: € 4,-/Stunde) * Coworking-Space im 1. Stock (30 Stunden/Jahr kostenlos, danach € 3,-/Stunde) * Waschküche (kostenpflichtig, nutzungsbasiertes Bezahlsystem)
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 8
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A02927
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 400.000
- Preis pro m²
- € 8.333/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 21 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.333/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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