3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58,93 m², € 217.900

Helle Neubau-Eigentumswohnung mit durchdachtem Familiengrundriss - Attraktive Gelegenheit für Investoren

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 1199D1E2

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 58,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.698/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

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€ 217.900€ 3.698/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58,93 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: 1199D1E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 217.900
Preis pro m²: € 3.698/m²

Beschreibung

Moderne Neubau-Eigentumswohnung für junge Familien oder als ANLAGE Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 3. Liftstock eines attraktiven Neubaus in 1100 Wien! Diese großzügige ca. 59 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Highlights der Wohnung: Räume: 3 - (2 Zimmer plus ein praktisches Kabinett) Einbauküche: Voll ausgestattete, funktionstüchtige Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer: Mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschine/Trockner sowie einem Fenster zum Innenhof Maßgeschneiderte DAN Kästen: In sämtlichen Räumen für optimalen Stauraum Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat für ein stilvolles Ambiente Heizung: Gas-Etagenheizung für gemütliche Wärme Barrierefreier Zugang: Personenaufzug vorhanden Diese Wohnung ist ideal für junge Familien, die eine zentrale Lage mit hervorragenden Annehmlichkeiten suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Ärzte und Apotheken Kliniken und Krankenhäuser Schulen und Kindergärten Supermärkte und Bäckereien Die Verkehrsanbindung ist über Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof exzellent, sodass Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs sind. Zusatzinformation: Bei einer Vermietung kommt laut Auskunft der Hausverwaltung der freie Mietzins zum Tragen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Chance auf diese moderne Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Knöllgasse, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 15 679 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 72.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 527 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 911 / Monat

bei € 43.580 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.024

Grunderwerbsteuer € 7.627 + Grundbucheintragung € 2.397 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 053 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58,93 m², € 217.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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