3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,45 m², € 198.890

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG - angemessener Mietzins

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. B0D31198

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 67,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.949/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

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€ 198.890€ 2.949/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,45 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1952
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 19.06.2026
Referenznummer: B0D31198

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.890
Preis pro m²: € 2.949/m²

Beschreibung

3-Zimmer Eigentumswohnung im 10. Bezirk Wien - ideal für junge Familien und Renovierungsprofis! Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit 67,45 m² im 2. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes im begehrten 10. Bezirk Wiens. Mit drei Zimmern , von denen zwei hofseitig gelegen sind, bietet diese Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Fläche: 67,45 m² Zimmer: 3 - ideal für Familien oder als großzügiges Zuhause mit Arbeits- oder Gästezimmer Zustand: Renovierungsbedürftig - perfekt für alle, die ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten Ausstattung: Fliesen, Fertigparkett, ältere Einbauküche, Badewanne, separate Toilette sowie Gasheizung mit Vaillant Therme Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar Miete : Lt. MA wurde das Haus komplett zerstört und mit Darlehen zurückbezahlt. Das Darlehen wurde nach dem RBG 1987 zurückbezahlt. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Familien oder Investoren, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial in einer urbanen Lage suchen. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung im 10. Bezirk! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 151.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Knöllgasse, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 66.297

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 831 / Monat

bei € 39.778 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.149

Grunderwerbsteuer € 6.961 + Grundbucheintragung € 2.188 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

810 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,45 m², € 198.890

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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