Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 125 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72 m², € 150.000

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im obersten Stock mit Parkblick

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A000C4

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1936. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.083/m². Verfügbar ab 03.09.2026.

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€ 150.000€ 2.083/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1936
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 03.09.2026
Referenznummer: 01A000C4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 2.083/m²

Änderungshistorie

05.09.2026
Preis: € 195.000→€ 150.000
05.09.2026
Preis pro m²: € 2.708/m²→€ 2.083/m²

Beschreibung

Sehr helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im obersten Stockwerk in Wien: Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn verbindet urbane Mobilität mit hoher Alltagstauglichkeit. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie angenehme Ruhe abseits der Straße sowie einen Blick in den Park. Ab sofort verfügbar - ideal für alle, die helles Wohnen in gut angebundener Lage schätzen. Richtpreis 195.000,00 EUR - Sanierungskosten sind bereits berücksichtigt.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 140.7 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Arthaberplatz: ≈ 61 m
Straßenbahnhaltestelle · Arthaberplatz: ≈ 110 m
Bahnhof · Reumannplatz: ≈ 621 m
Supermarkt · Billa Plus: ≈ 181 m
Apotheke · Verdi-Apotheke: ≈ 272 m
Restaurant · Casa Romaneasca: ≈ 60 m
Schule · Volkshochschule: ≈ 271 m
Kindergarten · Alfagr: ≈ 155 m
Park · Suchenwirtplatz: ≈ 134 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

22 Tagen

Lagequalität

75 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 17 084 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 50.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-23.1%

ursprünglich € 195.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (6 126 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 84 / Monat

Energieklasse D (HWB 140.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 276 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.083/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.