2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,48 m², € 157.000

gepflegte Wohnung in der Nähe vom Erholungsgebiet Wienerberg

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 3636DA20

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 46,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1914. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.378/m².

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€ 157.000€ 3.378/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,48 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1914
Referenznummer: 3636DA20

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 157.000
Preis pro m²: € 3.378/m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Stock eines 1914 erbauten Hauses und besteht aus - einem Vorzimmer - einem Wohnzimmer mit einer integrierten Küche - einem Kabinett - einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchwärmer sowie einer Toilette. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil. Falls Sie eine Wohnung suchen, die zeitnah zu beziehen ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 101.7 kWh/m²a

Lage

Dieselgasse, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 78.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 656 / Monat

bei € 31.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.222

Grunderwerbsteuer € 5.495 + Grundbucheintragung € 1.727 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

350 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,48 m², € 157.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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