5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 112 m², € 499.000

Familienwohntraum mit 3 Loggien und Garage!!!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 019FFE92

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.455/m².

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€ 499.000€ 4.455/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 4
Baujahr: 1978
Referenznummer: 019FFE92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 4.455/m²

Beschreibung

Diese schöne Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept in einer begehrten Lage. Der großzügige Vorraum führt Sie in die hellen und einladenden Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Loggien, 2 Abstellräume sowie 4 Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Esstisch perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Monatsvorschreibung ab 1/2026 Reparaturfond 270,00 0% Betriebskosten 297,00 10% Heizkosten 103,64 20% Warmwasser 40,77 10% Liftbetriebskosten 20,09 10% Garage Betriebskosten 7,92 20% ---------------------------------------- Summe EUR = 688,29 Ust: 51,13 Gesamt = 739,42 ============================================= Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn: In der Nähe gibt es die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18, die Haltestellen sind ebenfalls in Lauf nähe. Diese Linien bringen dich direkt in verschiedene Stadtteile. Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 7A und N6, die in der Nähe halten und dich zu weiteren Zielen in Wien bringen.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 99.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 352 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 112 m², € 499.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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