4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 121,19 m²
ERSTBEZUG: Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse (10m²)
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 121,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 121,19 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. DG
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 063EEC56
Beschreibung
MAJA Urban leben. Leistbar wohnen. Im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk ist ein Eigentumsprojekt der bauwerk Gruppe mit 102 Wohnungen (1-4 Zimmern; 30 – 150 m²) und 26 Tiefgaragenstellplätzen zu auffallend erschwinglichen Kaufpreisen entstanden. (Fertigstellung März 2025) Inspiriert von den besonderen Eigenschaften der Bienen , reflektiert der Name MAJA die Ideale von Heimat, Dynamik, Effizienz und Nachhaltigkeit, die im Zentrum dieses Wohnkonzeptes stehen. Mit der nur 150m entfernt gelegenen U1 (Station „Keplerplatz“) ist man einerseits perfekt in die lebendige Wiener Innen Stadt angebunden und auf der anderen Seite erreicht man Oberlaa mit seinem idyllischen Kurpark und Thermalwasser. Der Helmut-Zilk-Park als familienfreundliche Grün- und Freizeitanlage ist nur einen Steinwurf von dem Projekt MAJA entfernt. Direkt um die Ecke von MAJA befindet sich die Favoritenstraße die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Wer den „Naschmarkt des 10. Bezirks“ dem herkömmlichen Supermarkt oder Einkaufszentrum vorzieht, kann durch den Viktor-Adler-Markt flanieren und aus dem vielfältigen nationalen sowie internationalen Angebot wählen. KEYFACTS: Terrasse Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) 3-fach verglaste Fenster elektr. Sonnenschutz Glasdusche Kellerabteil mit Steckdose für jede Wohnung Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom) allgemeine Dachterrasse begrünter Innenhof Kinderwagenabstellraum geräumige Fahrradabstellräume Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze bereits fertiggestellt (März 2025)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gudrunstraße 120, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 847 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 847 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 557 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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