5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 165 m², € 549.000
DACHGESCHOSS ATELIER mit Ausblick 7.Stock 165 m2 Erstbezug mit Einzelgarage
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.327/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 6CE432AF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 3.327/m²
Beschreibung
ATELIERWOHNUNG DACHGESCHOSS 165 m2 Erstbezug, exklusives Design mit GARAGE, SONNWENDVIERTEL Nähe Favoritenstrasse Die Eigentumswohnung ist ein Erstbezug nach Komplettrenovierung und trotz zentraler Lage sehr ruhig. Die Fenster sind mit elektr. Rollos ausgestattet. Die Fußböden sind Echtholzdielen. Die Wohnung ist geeignet, sowohl für eine größere Familie (3 Schlafzimmer) oder für ein helles Büro mir Wohnmöglichkeit. Ein Bad und 2 WC sind ebenfalls vorhanden, sowie eine Einzelgarage die sich im Haus befindet. Die Wohnung hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Wohnfläche: 165 m2 HWB 63,1 kWh/m2a Wohnung BK: Eur 425,70 brutto Garage BK: Eur 67,26 Kaufpreis Wohnung: Eur 549.000,- Kaufpreis Garage: Eur 20.000,- Für nähere Auskünfte oder eine Besichtigung steht Ihnen unsere Frau Kittl [entfernt]) jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufs eines obiger Objekte durch Sie, die gesetzliche Provision von 3% des Kaufpreises + MWST an uns zu bezahlen ist.
Energieausweis
- HWB
- 63 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
S O N N W E N D V I E R T E L Nähe 4. Bezirk, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.327/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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