1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 34 m², € 229.300
Business-Appartement - perfekte Lage, U1 & Garagen-Parkplätze 10m entfernt
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.744/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FF6B5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.300
- Preis pro m²
- € 6.744/m²
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist die Top 10 in der Favoritenstr. 137 ([entfernt] Sie hat nach einem Vorraum ein getrenntes WC, eine kleine Küche, ein eigenes Bad und ein Wohn-Schlafzimmer. Die Wohnung ist sowohl in den Hof als auch in die Seitengasse (Gellertgasse) ausgerichtet. Es gibt auf beiden Seiten einen Balkon, einer direkt von der Küche aus und einer vom Zimmer aus begehbar. weitere Wohnungsbeispiele haben wir der Anzeige hinzugefügt !
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.6 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Favoritenstraße 137, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 229.300
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 958 / Monat
bei € 45.860 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.548
Grunderwerbsteuer € 8.026 + Grundbucheintragung € 2.522 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
891 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.744/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DI Peter Zajicek, Bausolution for you e.U.
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