2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59,9 m², € 499.000
Hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohung in ruhiger Lage des 9. Bezirks! Nähe Liechtensteinpark
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 59,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.331/m². Verfügbar ab 09.03.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.297. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.03.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 8.331/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 216.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
