5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 206,23 m², € 2.682.000
Exklusiver Wiener Altbau mit Klimaanlage nahe dem 1. Bezirk - 206 m²
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 206,23 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1918. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.005/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 206,23 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1918
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FF642
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.682.000
- Preis pro m²
- € 13.005/m²
Beschreibung
Großzügiges Altbauobjekt in zentraler Wiener Lage - 206 m² Die Immobilie liegt in einem prachtvollen und gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1918 und verbindet klassische Wiener Altbauarchitektur mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Größe, der zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine echte Seltenheit am Wiener Markt dar. Hohe Räume, große Fensterflächen, hochwertige Materialien sowie die ruhige Atmosphäre trotz urbaner Umgebung schaffen ein besonders repräsentatives Ambiente. Mögliche Nutzungskonzepte Die Immobilie eignet sich - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen - unter anderem als: * exklusive Wohnresidenz * Botschafts- oder Diplomatenresidenz * internationaler Unternehmensstandort * Praxis oder private medizinische Einrichtung * repräsentatives Büro * Aparthotel bzw. Beherbergungskonzept Eckdaten * Wohn-/Nutzfläche: ca. 206,23 m² * Kaufpreis: EUR 2.682.000 * Stockwerk: 1. Etage * Baujahr: 1918 * Keller * Klimatisiert Raumaufteilung * Salon: ca. 26,90 m² * 2 großzügige Zimmer: ca. 24,81 m² und 22,27 m² * 3 weitere Zimmer: ca. 9,95 m², 11,16 m² und 12,96 m² * 4 Badezimmer mit WC: ca. 7,00 m², 10,47 m², 8,03 m² und 5,05 m² * 2 Gänge: ca. 24,97 m² und 1,55 m² * Vorraum: ca. 16,38 m² * Sauna: ca. 6,84 m² * Separate Küche: ca. 17,38 m² Ausstattung * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Einbauküche * Parkett-, Marmor- und Fliesenböden * Gasheizung * Etagen- und Zentralheizung * Klimaanlage * Sauna * Abstellraum * Gäste-WC * Kabel-/Sat-TV * teilweise möbliert Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung aus historischem Wiener Altbau, repräsentativer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter. Kaufpreis: EUR 2.682.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 13.005/m² damit 79% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Crown Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten