2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56,35 m², € 479.000
Dachgeschoßmaisonette 2 Zimmer in Toplage 1090 Wien !
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 56,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.500/m². Verfügbar ab 28.01.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 609. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 50 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,35 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.01.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 8.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
