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Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung im begehrten Servitenviertel - Ihr Traum vom individuellen Wohnen im 9. Bezirk
Angebot von willhaben.at · Anbieter: MAXSTA Immo GmbH
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.965/m². Verfügbar ab 13.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.841. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.280 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 568. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 680.000
- Preis pro m²
- € 5.965/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
