3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,36 m², € 469.000

Urbaner Lifestyle im Herzen der Josefstadt! Zum Verkauf gelangt eine komplett und aufwendig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der charmantesten und am besten angebundenen Lagen des 8. Wiener Gemeindebezirks. Da die Wohnung provisionsfrei direkt vom Abgeber erworben wird, sparen Sie bares Geld. Durch den perfekt durchdachten Grundriss und die absolute Top-Infrastruktur (U-Bahn- und Uni-Nähe) eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles neues Zuhause für Singles und Paare als auch als wertbeständige, hochrentable Anlegerwohnung mit exzellenter Vermietbarkeit. Die Highlights auf einen Blick Provisionsfreier Kauf: Keine Maklergebühren – maximale Rentabilität von Anfang an. Sorgenfreier Erstbezug: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden von Grund auf erneuert. Nachhaltig & Energieeffizient: Neue, 3-fach-verglaste Kunststofffenster (schall- und wärmeisolierend) – bereits von einem Fachbetrieb mit hochwertigen, innenliegenden Plissees als Sichtschutz ausgestattet. Premium-Kulinarik: Das Herzstück der Wohnung ist eine maßgeschneiderte, neue Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte . Raumaufteilung & exklusive Ausstattung Die Sanierung wurde mit Fokus auf modernes Design und langlebige Materialien durchgeführt: Wohnküche: Großzügiger, offener Bereich – perfekt für gemeinsame Abende und kulinarische Kreationen. 2 Schlaf- / Arbeitszimmer: Helle, optimal geschnittene Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Schlafzimmer + Homeoffice oder WG-tauglich). Neues Wohlfühlbadezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, stilvollem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC: Modern gefliest und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Praktischer Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung. Einladendes Vorzimmer: Perfekter Empfangsbereich. Exklusive Materialien: In den Wohnräumen verleiht ein hochwertiger Fertig-Parkettboden der Wohnung einen eleganten Touch. Das Vorzimmer, der Abstellraum sowie die Sanitärbereiche bestechen durch stylische, moderne Fliesen . Unschlagbare Vorteile für Anleger Die Josefstadt (1080 Wien) zählt zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens . Dank der unmittelbaren Nähe zu den Universitäten und der perfekten U-Bahn-Anbindung besteht eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt – insbesondere bei Akademikern, Studenten und Singles. Da das Objekt nach der Generalsanierung in absolutem Bestzustand ist, fallen hier auf Jahre hinaus keine Erhaltungsarbeiten an. Die Wohnung ist sofort bezugs- und vermietbereit! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein provisionsfreies Premium-Eigentum im 8. Bezirk! Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.