1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 35,14 m², € 259.000
Neubauwohnung mit Zukunft! Schöne Einraumwohnung - in Toplage nahe dem Tigerpark!
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 35,14 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.371/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35,14 m²
- Zimmer
- 1
- Referenznummer
- AC359348
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 7.371/m²
Beschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein ideales Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: [entfernt] Die ca. 35 m² große Neubauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die Highlights : - Sanierung kürzlich abgeschlossen (neue Küche, neues Bad, allgemeine Sanierungen) - Waschmaschinenanschluss wird im Abstellraum verkäuferseitig installiert - hervorragender Grundriss - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus auf derselben Ebene Die Lage : Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein , während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, grün und voller Leben. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 259.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: derselbe Grundriss ist im Haus auch als unbefristet vermietete Variante ab EUR 219.000,- verfügbar. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Tigergasse, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 259.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.082 / Monat
bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.914
Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 721 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.271/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.371/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.271/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMV Makler GmbH
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