4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 157,37 m², € 1.100.000
Elegante Altbauwohnung mit Geschichte im Herzen des 8. Bezirks
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Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 157,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.990/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.597. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.580. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157,37 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1892
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- E0AE1636
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.100.000
- Preis pro m²
- € 6.990/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 100.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
