4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 105,76 m², € 795.000
Breitenfelder Gasse! Generalsanierter 4-Zimmer Erstbezug im Stilaltbau im 1. Liftstock!
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Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 105,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.517/m². Verfügbar ab 26.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.500. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105,76 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 26.10.2026
- Referenznummer
- E32CAD23
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 7.517/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 141.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
