2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,97 m², € 449.000
Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Josefstadt
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Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 42,97 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.449/m². Verfügbar ab 02.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 188. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,97 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Referenznummer
- 3C5D5D47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 10.449/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fuhrmannsgasse 7, 1080, Wien
