3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,67 m², € 560.000

Zwei Einheiten, eine große Idee: Wohnen hinter dem MuseumsQuartier!

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. ACF51815

Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 70,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.924/m². Verfügbar ab 15.06.2026.

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€ 560.000€ 7.924/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,67 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 15.06.2026
Referenznummer: ACF51815

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000
Preis pro m²: € 7.924/m²

Beschreibung

In absolut gefragter Lage des 7. Bezirks, direkt hinter dem MuseumsQuartier, gelangen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einem historischen Wiener Durchhaus und bieten gemeinsam eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urban wohnen und zugleich Gestaltungsspielraum nutzen möchten. Derzeit bestehen zwei separate, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit jeweils rund 35 m² Wohnfläche. Eine davon ist als modernes Studio konzipiert, die andere verfügt über eine Wohnküche mit separatem Schlafzimmer. Gemeinsam ergibt sich eine Wohnfläche von rund 70 m². Durch die direkte Nachbarschaft der beiden Einheiten eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnungen - vorbehaltlich technischer, baurechtlicher und wohnungseigentumsrechtlicher Prüfung - zu einer großzügigen Stadtwohnung zusammenzulegen. Facts: Zwei nebeneinanderliegende Einheiten Gesamtwohnfläche ca. 70 m² Möglichkeit zur Zusammenlegung vorbehaltlich Prüfung Ruhige Innenhoflage Historisches Wiener Durchhaus Direkt hinter dem MuseumsQuartier Sehr gute öffentliche Anbindung Hochwertige, moderne Ausstattung Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach zentralem Wohnen und Gestaltungspotenzial Dieses Paket richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die nicht nur eine klassische Stadtwohnung suchen, sondern ein besonderes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Lagen Wiens: zwei kompakte Einheiten, zusammen gedacht als großzügiges Zuhause mit Freiflächen, Charakter und urbaner Lebensqualität. Worauf warten Sie noch? Gleich anfragen und zuschlagen! [entfernt] Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64.7 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Breite Gasse, 1070, Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 98,44 m², € 2.200

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,67 m², € 560.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

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