2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62,49 m², € 616.550

Ruheoase mit Privatgarten in Toplage nahe der Mariahilfer Straße

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Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 62,49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.866/m². Verfügbar ab 17.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.576. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.361 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 252. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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