Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.086/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Wohnung kaufen in Wien – 394 m², € 970.000

Rohdachboden mit bewilligtem DG-Ausbauprojekt in Wien Neubau

Angebot von willhaben.at · Anbieter: JP Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 394 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.462/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.053. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 44.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.403. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 970.000€ 2.462/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 394 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 970.000
Preis pro m²: € 2.462/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 162.5 kWh/m²a

Lage

Kenyongasse 20, 1070, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 105 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.053 / Monat

bei € 194.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.620

Grunderwerbsteuer € 33.950 + Grundbucheintragung € 10.670 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 534 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 162.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.587 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 442 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: JP Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 697 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.086/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.462/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 697 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 970.000 €	–	ca. 395 m²	1070 Neubau
2	Wohnung	ca. 1.455.000 €	–	ca. 395 m²	1060 Mariahilf
3	Wohnung	ca. 800.000 €	–	ca. 385 m²	1060 Mariahilf
4	Wohnung	ca. 3.465.000 €	7	ca. 395 m²	1010 Innere Stadt
5	Wohnung	ca. 3.465.000 €	7	ca. 395 m²	1020 Leopoldstadt
6	Wohnung	ca. 7.000.000 €	8	ca. 420 m²	1010 Innere Stadt
7	Wohnung	ca. 405.000 €	–	ca. 420 m²	1100 Favoriten
8	Wohnung	ca. 1.650.000 €	–	ca. 400 m²	1060 Mariahilf
9	Wohnung	ca. 2.600.000 €	–	ca. 370 m²	1200 Brigittenau
10	Wohnung	ca. 6.000.000 €	5	ca. 360 m²	1010 Innere Stadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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