Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.069/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Wohnung kaufen in Wien – 460 m², € 1.749.000

Attraktiver Rohdachboden mit Loft-Town-House mit enormen Potential in Bestlage des 7. Bezirk

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Really Estate GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 460 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.802/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.308. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 80.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 54 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Tagen geprüft.

1 / 11

€ 1.749.000€ 3.802/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 460 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.749.000
Preis pro m²: € 3.802/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

54 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 21 750 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 079 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.308 / Monat

bei € 349.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 80.454

Grunderwerbsteuer € 61.215 + Grundbucheintragung € 19.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.308 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

479 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Really Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 25.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 19 103 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.069/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.802/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 19 103 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.755.000 €	–	ca. 460 m²	1070 Neubau
2	Wohnung	ca. 500.000 €	–	ca. 465 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
3	Wohnung	ca. 4.900.000 €	9	ca. 460 m²	1010 Innere Stadt
4	Wohnung	ca. 6.240.000 €	7	ca. 460 m²	1010 Innere Stadt
5	Wohnung	ca. 800.000 €	–	ca. 440 m²	1160 Ottakring
6	Wohnung	ca. 600.000 €	–	ca. 480 m²	1050 Margareten
7	Wohnung	ca. 1.190.000 €	–	ca. 450 m²	1090 Alsergrund
8	Wohnung	ca. 2.000.000 €	–	ca. 480 m²	1060 Mariahilf
9	Wohnung	ca. 2.425.000 €	–	ca. 455 m²	1120 Meidling
10	Wohnung	ca. 3.840.000 €	–	ca. 485 m²	1100 Favoriten

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