2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,05 m², € 289.000
Altbauwohnung mit Charme und Potential- Sanierungsbedürfig, gestallten Sie Ihre Wohnung im 7.Bezirk..
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Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 73,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1888. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.030/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.208. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.294 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 499. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,05 m²
- Nutzfläche
- 78,17 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1888
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 04.10.2026
- Referenznummer
- 4BB61BA9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 4.030/m²
Änderungshistorie
06.10.2026
Preis: € 289.653→€ 289.000
06.10.2026
Preis pro m²: € 4.039/m²→€ 4.030/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
