2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,07 m², € 175.000
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Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 44,07 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1888. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.971/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 731. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.050 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 301. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,07 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1888
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 04.10.2026
- Referenznummer
- 0E019CE9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.000
- Preis pro m²
- € 3.971/m²
Änderungshistorie
07.10.2026
Preis: € 171.873→€ 175.000
07.10.2026
Preis pro m²: € 3.900/m²→€ 3.971/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
