2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 189.000
2-Zimmer Wohnung in U-Bahn nähe
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF5B9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 4.500/m²
Beschreibung
Sanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines Gründerzeithauses. Fotos von innen folgen ECKDATEN STOCKWERK : Hochparterre BEZIEHBAR : nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE : ca. 42m² ZIMMER : 2 Bäder: 1 MÖBLIERUNG : nein KÜCHE : Einbauküche BADEZIMMER : Dusche WC : ja HEIZUNG : GAS-Etagenheizung Verhandlungspreis : EUR 189.000,00 Betriebskosten : ca. EUR 181,41 Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter [entfernt] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 147 kWh/m²a
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.500/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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