Wohnung kaufen in Wien – 393 m², € 1.460.000

Wohnungspaket gegenüber 1.Bezirk/Ecke Mariahilferstraße zu verkaufen !

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 995A1E22

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 393 m² Wohnfläche, Baujahr 1867. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.715/m².

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€ 1.460.000€ 3.715/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 393 m²
Baujahr: 1867
Referenznummer: 995A1E22

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.460.000
Preis pro m²: € 3.715/m²

Beschreibung

Die Wohnungen im 6. Bezirk gegenüber 1. Bezirk und Ecke Mariahilferstraße Wien bestechen durch ihre zentrale Lage nahe dem beliebten Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Mobilität. Die Wohnungen werden im Paket zum Verkauf angeboten. Es handelt es sich um insgesamt 5 Wohnungen mit jeweils folgender Größe: 61,30 m², 104,26 m², 111,54 m², 50,25 m² und 64,80 m². 3 Wohnungen sind unbefristet und 2 Wohnungen sind bis 31.12.2030 befristet vermietet. Der Kaufpreis beträgt: 1.460.000 EUR. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108.9 kWh/m²a

Lage

Getreidemarkt, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.101 / Monat

bei € 292.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 67.160

Grunderwerbsteuer € 51.100 + Grundbucheintragung € 16.060 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

518 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Wohnung kaufen in Wien – 393 m², € 1.460.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

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