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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 98,05 m², € 1.600.000

Exklusives Wohnen am Schillerplatz - Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Turpin immobilien Treuhand GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 98,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1873. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.318/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.686. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 73.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.

1 / 6

€ 1.600.000€ 16.318/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,05 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1873
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.600.000
Preis pro m²: € 16.318/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 795 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 800.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 121 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.686 / Monat

bei € 320.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.600

Grunderwerbsteuer € 56.000 + Grundbucheintragung € 17.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.686 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

49 m² pro Zimmer

+65% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

564 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 26 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Turpin immobilien Treuhand GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 22.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 441 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.065/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.318/m² damit 131% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 441 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 265.000 €	2	ca. 80 m²	1210 Floridsdorf
2	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 85 m²	1100 Favoriten
3	Wohnung	ca. 400.000 €	2	ca. 82 m²	1030 Landstraße
4	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 80 m²	1100 Favoriten
5	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 85 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
6	Wohnung	ca. 380.000 €	2	ca. 89 m²	1100 Favoriten
7	Wohnung	ca. 415.000 €	2	ca. 96 m²	1200 Brigittenau
8	Wohnung	ca. 500.000 €	2	ca. 81 m²	1180 Währing
9	Wohnung	ca. 240.000 €	2	ca. 86 m²	1100 Favoriten
10	Wohnung	ca. 360.000 €	2	ca. 87 m²	1190 Döbling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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