3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,55 m², € 790.000
#SQ - ERSTBEZUG: HOCHWERTIG SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE INNENSTADT
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 71,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1867. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.041/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,55 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1867
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A00F53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 11.041/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug - eine luxuriöse 3-Zimmer-Altbauwohnung, ca. 71,55m² im 4. Obergeschoss. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und ist hochwertig ausgestattet. Ein Lift ist vorhanden. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 71,55m² Zimmer: 3 Küche: ja, nach Maß vom Tischler Bad: 2 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum sep. WC Küche, komplett ausgestattet Wohnzimmer Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche) Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche) Ausstattung: Designer Tischlerküche von Farthofer (NEFF, Bora) Einbauschränke nach Maß vom Tischler Hochwertige Parkettböden im Französischen Verband verlegt Fußbodenheizung Devon & Devon Bodenfliesen Fiandre Wandfliesen Deckenleisten mit indirekter Beleuchtung Deckenspots Buster & Punch Hängeleuchten Moooi Luster Leha Stoff Raffrollo System K aufpreis: EUR 790.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter [entfernt] oder unter [entfernt] . Weitere Objekte auf: [entfernt] You can add us on Facebook!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 97.7 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.041/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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