1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 31 m², € 199.000
" Mehr Wohnung braucht man nicht "
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
"Mehr Wohnung braucht man nicht" Diese gepflegte und kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 31 m² befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses im Innenhof, in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine Küchenzeile, Kunststofffenster sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und seperatem WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten. Highlights - Ca. 31 m² Wohnfläche - Sehr ruhige Innenhoflage - Kürzlich saniert - Kunststofffenster - Badezimmer mit Dusche - seperates WC - Warmwasser über Elektroboiler - Infrarotheizung, Gasanschluss vorhanden - Niedrige Betriebskosten Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung oder Studentenwohnung und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den sofortigen Bezugszustand. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour: [entfernt] EUR 85,59 Betriebskosten (inkl. 10% Ust.) EUR 49,58 Rücklage Der Preis NUR EUR 199.000,-- Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01D93
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 6.419/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 154 kWh/m²a
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.419/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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