3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 329.000
Zentrale Innenhof-Ruhelage! Dreizimmerwohnung mit Loggia! Tolle Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.273/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 23CD79FA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 4.273/m²
Beschreibung
!!!!Alle Räume gehen in den ruhigen Innenhof!!!! Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über: ***Vorzimmer ***Wohnzimmer ***zwei Schlafzimmer ***Küche ist mit Herd, Backrohr, Spüle, Kühlschrank und Waschmaschine ***Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner sowie eine ***separate Toilette ***Loggia Die Nassräume sowie die Küche sind mit Fliesen, die restlichen Räume mit Laminatböden verlegt. 2015 wurde die Wohnung mit neuen Kunststofffenstern (+ Fliegengittern in allen Räumen und der Terrassentüre) und einer Sicherheitstüre versehen. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Johannagasse, 1050, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.273/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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