3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96,83 m², € 795.000

URBANER GARTENTRAUM nächst Schlossquadrat! Hofseitiger Drei-Zimmer-Erstbezug mit Terrasse und Eigengarten

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 96,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1885. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.210/m². Verfügbar ab 29.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.667. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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