3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96,83 m², € 845.000

Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Garten - ein Juwel im Herzen der Stadt

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 96,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1885. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.727/m². Verfügbar ab 02.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.531. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 38.870 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.648. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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