4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85,05 m², € 429.000
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 85,05 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1918. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.044/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.793. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.734 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 953. Diese Immobilie ist seit 14 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,05 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1918
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 547CB213
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 5.044/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis: € 449.000→€ 429.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 5.279/m²→€ 5.044/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
