Wohnung kaufen in Wien – 50,43 m², € 250.000
Teilsanierte Wohnung in aufstrebender Wohnlage
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 50,43 m² Wohnfläche, Baujahr 1876. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.957/m². Verfügbar ab 26.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.045. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.097. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,43 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1876
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- ACBD4589
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 4.957/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 217.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
