5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 129 m², € 448.000

Sanierungsbedürftige, geräumige 5-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien - Ihr neues Zuhause auf 129m² mit Lift !

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 649408C6

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.473/m².

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€ 448.000€ 3.473/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 649408C6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 448.000
Preis pro m²: € 3.473/m²

Beschreibung

HIGHLIGHTS - 129 Quadratmeter - U4 ums Eck - 5 Zimmer - Schlafzimmer nicht Straßenseitig - Sanierung nach Ihren Vorstellungen - Abstellraum - großzügiger Vorraum - gute Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 129m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und noch sehr viele Möglichkeiten diese an Ihren Geschmack anzupassen. Betreten Sie diese großzügige Immobilie und spüren Sie sofort die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Per Lift erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock und betreten die Wohnung durch einen großen offenen Vorraum, von dem Sie alle Zimmer zentral erreichen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Die U4 Station Margarentengürtel befindet sich ums Eck. In drei Stationen haben Sie den Karlsplatz erreicht und in vier Stationen sind Sie in Schönbrunn. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die eine exzellente medizinische Versorgung garantieren. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Studierende die benachbarte Universität als großen Vorteil empfinden werden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie stets alles griffbereit, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit zentraler Lage, die Sie sich wünschen. Infrastruktur Billa & Hofer und Bäckerei fußläufig erreichbar. Bank, Post, Tankstelle unter 300m erreichbar. Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte befinden sich direkt bei der Wohnung. Verkehrsanbindung U4 & U6 in unter 200m zu Fuß erreichbar Straßenbahnline 18 & 6 zu Fuß erreichbar Autobusline: N60 & 12A im Umkreis erreichbar Raumaufteilung Vorraum, Badezimmer, Küche, Kabinett, 5 Zimmer, WC Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Kosten: Kaufpreis: 448.000,00 Euro 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 147 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Schönbrunner Straße, 1050, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 89.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.872 / Monat

bei € 89.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.608

Grunderwerbsteuer € 15.680 + Grundbucheintragung € 4.928 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 276 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 129 m², € 448.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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