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++NEU++ 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 66 m² in Margareten - in Generalsanierung, Fertigstellung Ende Oktober 2026 geplant
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Adonia Realitätenvermittlung GmbH
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 66,02 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.102/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.959. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 724. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,02 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 54C876B2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 468.900
- Preis pro m²
- € 7.102/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 109.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
