3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85,98 m², € 429.000
Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 2022 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 85,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1962. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.990/m². Verfügbar ab 17.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.793. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.734 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 673. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,98 m²
- Nutzfläche
- 96,22 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1962
- Verfügbar ab
- 17.10.2026
- Referenznummer
- 6ED5B531
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 4.990/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Spengergasse, 1050, Wien
