2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,72 m², € 199.000

Moderne Erstbezug-Altbauwohnung in begehrter Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. B732022A

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 41,72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.770/m².

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€ 199.000€ 4.770/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,72 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Saniert
Referenznummer: B732022A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 4.770/m²

Beschreibung

DIESE IMMOBILIE WIRD IN FORM EINES DIGITALEN ANGEBOTSPROZESSES VERMITTELT. DAS BEDEUTET, DER ANGEFÜHRTE PREIS VERSTEHT SICH ALS STARTPREIS UND KANN SICH IM LAUFE DES PROZESSES ERHÖHEN. Diese schön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock besticht durch Ihre hochwertige Sanierung und tolle Ausstattung in einer begehrten Lage des 5. Bezirkes . Auf 41,72 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung , die Ihnen ein tolles Wohnklima bietet. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet für Gestalltungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein mit einem netten Stadtblick . Die Wohnung ist teils Innenhofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit schönen zeitlosen Fliesen und einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC. Der Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine elegante Note, und ist dank angenehmer Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit angenehm temporierbar. HIGHLIGHTS Erstbezug - modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung 2 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Elegante Fliesen- und Parkettböden Perfekte öffentliche Anbindung und Top-Infrastruktur Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen imposanten , mit Stuck versehenen Eingangsbereich und einen Lift . Die Wohnungen befindet sich in einer "lebhaften" Gegend , in der es einem an nichts fehlt und die immer mehr aufblüht. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangt man schnell in die Innenstadt: Die U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel , U4 Pilgrammgasse und U1 Südtirolerplatz , der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 Buslinien 12A, 14A und die Badner Bahn befinden sich der Nähe. Startpreis: EUR 199.000,-- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 155.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien