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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 68,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1870. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.510/m². Verfügbar ab 05.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.716. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 962. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 42 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,35 m²
- Nutzfläche
- 103,7 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1870
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 05.09.2026
- Referenznummer
- 37683ED7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 9.510/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 140.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Franzensgasse, 1050, Wien
