2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 299.000
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.119/m². Verfügbar ab 29.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 372. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 7.119/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
