3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 499.000

Großzügige 87 m² im 5. Bezirk (Nähe neue U2!): Wohnen, Büro oder Praxis - Umwidmung vertraglich gesichert!

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1896. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.736/m². Verfügbar ab 21.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.244. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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