2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49 m², € 199.000
Freundliche, ruhige 2-Zimmer Altbau-Wohnung | separate Küche | WC und Bad getrennt
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.061/m². Verfügbar ab 09.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 924. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.11.2026
- Referenznummer
- 0E5CF1CA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 4.061/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 188.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Bräuhausgasse 49, 1050, Wien
