3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,76 m², € 449.000
Dein neues Zuhause mitten im 5. Bezirk + frisch saniert + großzügige Raumaufteilung + U-Bahn-Nähe
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 72,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.171/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 697. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 6.171/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Bräuhausgasse, 1050, Wien
