2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,86 m², € 749.000
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 57,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.945/m². Verfügbar ab 31.07.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 229. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,86 m²
- Nutzfläche
- 64,95 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.07.2025
- Referenznummer
- 51F32560
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 12.945/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
