2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,14 m², € 560.000

Exklusive Dachmaisonette mit Panoramaterrasse und Blick über Wien - Nähe Schlossquadrat

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 37FDEF1D

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 70,14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.984/m². Verfügbar ab 28.04.2026.

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€ 560.000€ 7.984/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,14 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 28.04.2026
Referenznummer: 37FDEF1D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000
Preis pro m²: € 7.984/m²

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1050 Wien vereint modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit stilvoller Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich in Top-Zustand und überzeugt durch ihre edlen Materialien sowie ihr zeitloses Ambiente. Der hochwertige Eicheparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit modernem Duschbereich und erstklassigen Armaturen höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Ausblick über die Dächer Wiens, den Sie sowohl aus den lichtdurchfluteten Wohnräumen als auch von der Terrasse genießen können. Diese Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel - ideal für Paare und Singles, die Wert auf Qualität, Stil und Lage legen. Ausstattungs-Highlights * Hochwertiger Eicheparkettboden * Modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung * Großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick * Lichtdurchflutete Räume dank idealer Südost-Ausrichtung * Terrasse mit ruhiger Nordwestausrichtung in den Innenhof Die Wohnräume sind südöstlich ausgerichtet, wodurch sie ganztägig von natürlichem Licht durchflutet werden, während die Terrasse zum ruhigen Innenhof nach Nordwesten zeigt - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Dächer der Stadt. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [entfernt] | [entfernt] Herr Hubert Bodner || [entfernt]|| [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schönbrunner Straße 24, 1050, Wien